임대아파트 보증금담보대출 서비스 비교

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임대아파트에 거주하거나 입주 예정이라면 보증금 마련이 가장 큰 고민거리일 겁니다. 이럴 때 활용할 수 있는 것이 바로 임대아파트 보증금담보대출인데요.

결론부터 말씀드리면, 금리와 한도는 비슷해 보이지만, 신청자격·중도상환 수수료·부대비용에서 차이가 크기 때문에 꼼꼼히 비교해야 합니다. 아래에서 현대해상, 공공임대 대출, 저축은행 상품을 정리해드리니 본인 상황에 맞는 대출을 선택하시면 됩니다.

임대아파트 보증금담보대출 비교표

구분	현대해상 (민간)	공공임대 아파트 대출	대명저축은행 등 저축은행
대상	민간임대아파트 거주·입주 예정자	LH, SH, 도시공사 등 공공임대	LH·부영·SH 등 임대아파트 거주·입주 예정자
대출한도	임차보증금의 95%	보증금의 95% (유형에 따라 100% 가능)	보증금의 최대 90%
대출금리(연)	5.43% ~ 5.93% (2025.9 기준)	5.3% ~ 7.4%	4.8% ~ 7.5%
대출기간	24개월	12개월 ~ 27개월 (연장 가능)	1~2년 단위, 최대 5년
상환방식	원금 만기일시상환, 이자 매월 납입	원금 만기일시상환 또는 원리금균등	만기일시상환 (연장 가능)
중도상환수수료	1.5% (만기 3개월 내 면제)	0 ~ 1.15%	최대 2.0%
필요서류	신분증, 인감증명서, 주민등록등본·초본, 임대차계약서, 소득증빙 등	신분증, 주민등록등본, 소득서류, 계약서, 전입세대열람 등	임대차계약서, 인감증명서, 신분증, 소득증빙, 통장 사본 등
특징	보험사 취급, 금리 안정적	공공기관 입주자 대상, 안정성 높음	금리 다양, 한도 조건 탄력적

Q1. 보증금담보대출은 임대아파트마다 다 가능한가요?
→ 네, 민간·공공·일반 임대 모두 가능하지만, 해당 임대주택이 보증보험에 가입된 경우에만 대출이 승인됩니다.

Q2. 대출금리는 어떤 기준으로 정해지나요?
→ 금융채·COFIX 기준금리에 개인 신용평점, 소득 수준, 대출기간 등이 반영되어 최종 금리가 산정됩니다.

Q3. 중도상환하면 무조건 수수료를 내야 하나요?
→ 아닙니다. 만기 전 1~3개월 내 상환 시 면제되는 경우가 많습니다. 상품별 조건을 꼭 확인하세요.

Q4. 대출기간 연장은 가능한가요?
→ 현대해상은 기본 24개월 고정, 공공임대·저축은행은 최대 5년까지 연장이 가능합니다.

임대아파트 보증금담보대출은 거주 형태(민간 vs 공공), 신용등급, 상환 계획에 따라 선택이 달라집니다.

👉 계약 전 반드시 금융상품설명서·약관 확인 후 본인 상황에 맞는 상품을 고르시길 권장드립니다.